买房入户工作规范

　　(一)办理依据。

《户口登记条例》、西安市人民政府办公厅《关于印发西安市迁入市区人口户籍准入暂行规定实施细则的通知》(市政办发[2006] 52号)、安市人民政府《关于印发西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》(市政发[2015] 15号)、《西安市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》(市政发[2016] 32号)、西安市人民政府《关于印发进一步吸引人才 放宽我市部分户籍准入条件意见的通知》(市政发[2017] 4号)。

　　(二)办理条件。

　　非本市户籍居民, 2015年7月1日以后,在西安市市区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以买卖合同网签备案时间为准)和二手住房(以买卖合同网签时间为准)的,取得房屋所有权证且在本市缴纳一年以上城镇职工基本养老保险后,即可在房屋所在地办理购房者本人、配偶和未成年子女的户籍登记。

　　(三)所需材料。

　　户籍民警应当严格审核申办人提交的以下证件证明,且所有入户人员信息均须在网.上对个人身份信息进行核查,要重点核查人像、姓名、公民身份号码及在逃人员和违法犯罪人员等信息，核查无误的,在身份证人像面复印件.上加盖“个人身份信息已与网上核对"核验章及审核人名章申请材料中要求提供原件与复印件的,要当场将原件与复印件核对,核对无误的,在复印件上加盖“经审核此复印件与原件一致” 审核章及审核人名章,核验完毕的,当场退还原件。

　　1.审核申请人入户申请书,申请书中要将本人及随迁人员户籍情况以及是否符合受理条件诸要件逐项阐述清楚,并声明无多重户籍身份, 亲笔签名落款,并留下联系方式;

　　2.审核入户人员的身份证(16周岁以下人员不提供)、户口簿,核原件,留复印件;

　　3.审核陕西省或西安市各级社会保险机构出具的城镇职工基本养老保险个人账户原件,实际缴费要满一年(自申请人申请办理落户事宜之日为止,累计缴纳满-年);

　　4.审核申请人的《房屋登记查询结果证明(购房落户)》, 新建商品房的,还应提供物业企业出具的入住证明;

　　5.审核随迁人员情况:审核亲属关系证明(户口簿上载明亲属关系的,不再提供);审核子女不满18周岁, 超过18周岁的在校高中生,要审核在校在读证明;

　　6.入户人员一寸彩色证件照2张(16周岁以吓人员不提供)。

　　(四)办理流程。

　　1.市房管局是买房入户办理事项的第一受理单位 ,申请人首先持所需材料到市房管局申请出具《房屋登记查询结果证明(购房落户)》并加盖印章,新城、碑林、莲湖、雁塔、灞桥、未央区(含高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区和沣东新城的查询证明由西安市房屋产权产籍管理中心在西大街、香米园、城南、城北房产交易大厅设立专项窗口办理。长安、临潼、阎良、高陵、鄠邑区,蓝田、周至县的查询证明由当地房产部门在各自的办事大厅设立专项窗口办理。工作程序参照《房屋权属登记信息查询暂行办法》的有关规定办理;

　　2.申请人持所需材料在工作日,向房屋所在地派出所户籍室提交申请;

　　3.户籍民警对材料进行审核,填写调查审批表,签署审核意见后报主管所长审批;

　　4.主管所长审批同意后,户籍民警上传人员信息,前往公安分局户政(治安)大队领取准迁证;

　　5.申请人持准迁证回原籍办理迁移证后, 持迁移证到入户地派出所户籍室办理落户，核对常表信息,签署"以上信息实意见并落款,派出所发给户口簿。

　　(五)办理时限。15个工作日。